内容摘要
 随着住宅商品化，物业管理制度得到迅速发展，业主委员会维护业主合法权益、参与物业管理的制度得到了推广和普及。现行《物业管理条例》没有具体规定业主委员会的诉讼主体地位，却规定了业主委员会应该履行的职责，根据这些规定，业主委员会也相应的获得了一定的权利。业主委员会履行法律义务，同他方产生纠纷，付诸诉讼时，出现一个函待解决的问题，即它是以全体业主的名义参加诉讼还是以自己的名义参加诉讼。
解决这一问题，理顺业主、业主团体和物管企业等各种主体之间的关系，对我国建立、发展、完善业主自治制度，起着重要的指导作用，同时有利于我国现代物业管理制度的建立及物业管理行业的快速发展。本文主要从以下几个方面来对此问题进行阐述:
 第一章从业主委员会自治制度的起源背景说起，论及该制度起源、发展到丰富的过程，进而对业主委员会法律地位问题进行分析，得出本文对待这一问题的观点。
 第二章从宏观层面上阐明了我国业主委员会诉讼主体资格问题在立法和司中的体现。主要有《物权法》草案中的相关体现、地方性法规和规章的具体规定、司法解释及审判判决中的相关表述等几方面的内容，这样在整体上展现了我国当前针对这一问题在立法和司法上的现状。
 第三章介绍了世界各地业主自治机构管理团体模式，并对这些管理模式进行比较从而得出了对我国建立和完善业主自治机构的借鉴意义。
 第四章着重论述赋予业主委员会诉讼主体地位理论和法律上的依据。从该制度的理论基础着手，论述了赋予业主委员会诉讼主体地位存在的法律依据，最后说明了赋予业主委员会诉讼主体资格后还应该在哪些方面进行限制。
关键词:业主委员会;诉讼主体资格;民事主体资格
ABSTRACT

引言

第一章 业主委员会自治制度概述

    第一节 业主自治概述

        一、业主自治的概念

        二、我国业主自治制度的定义

    第二节 我国业主委员会出现的背景

        一、我国业主委员会的起源

        二、我国业主委员会制度的发展

    第三节 业主委员会的法律地位

        一、我国法律界对业主委员会法律地位的不同理解

        二、业主委员会法律地位的思考

第二章 业主委员会诉讼主体资格问题在立法和司法实践中的体现

    第一节 地方性法规和规章对业主委员会诉讼主体资格的确认

        一、地方性法规和规章对业主委员会诉讼主体资格确认的意义

        二、各地方性法规和规章的具体确认规定

    第二节 业主委员会诉讼主体问题在《物权法》草案中的体现

        一、该问题在《物权法》中规定之必要

        二、该问题在《物权法》草案规定中的增减过程及原因

        三、该问题在《物权法》中的具体体现

    第三节 司法解释和审判判决中的相关表述

        一、司法解释和审判判决对业主委员会诉讼主体资格确认的发展过程

        二、司法实践中的困境

第三章 世界各地业主自治机构管理团体模式比较及借鉴意义

    第一节 五种管理团体模式

        一、不具有法人人格的团体

        二、具有法人人格的团体

        三、管理团体法人

        四、判例实务上的法人人格

        五、管理人诉讼担当

    第二节 各国(地区)业主自治机构管理模式对我国业主权利保护的借鉴意义

第四章 业主委员会的诉讼主体地位具有理论和法律上的依据

    第一节 赋予业主委员会诉讼主体资格的理论基础

        一、诉讼担当理论概述

        二、诉讼担当的分类

    第二节 业主委员会主体地位问题

        一、合法成立

        二、有一定的组织机构

        三、有一定的财产

    第三节 目前业主委员会的诉讼主体资格应当受到限制

        一、业主委员会诉讼主体地位获得在程序上要合法

        二、业主委员会只能充任原告

        三、业主委员会参与诉讼应限于物业管理范围

结语

参考文献

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